国家统计局：7月大中城市房价涨幅收窄

    进入下半年，杭州、宁波等地的楼市调控政策突然收紧，给升温势头明显的市场迅速浇了一盆凉水。从国家统计局昨天发布的数据来看，调控政策效果明显。7月，70个大中城市新房、二手房价格上涨城市数量相比上月均有所下降，新房、二手房价格涨幅略有收窄。

　　7月，一线城市新房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

　　31个二线城市新房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手房环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新房二手房环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

　　随着疫情逐渐好转，市场热度回升，上半年部分城市的房地产市场升温过快，尤其以深圳、杭州等地明显，但很快引来更严厉的调控政策。7月中旬，深圳加码限购的“靴子”落地，为深圳本地户籍设下了“落户满3年且社保满36个月”的购房门槛。此举在全国都少见，被评为“史上最严调控”。

　　“国内疫情影响逐步褪去，市场逐渐回温。随着前期积压的需求逐渐释放，市场重回理性，加之7月份部分楼市过热的城市陆续出台调控政策，新房、二手房市场热度均有所回落。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说，深圳、宁波、杭州等陆续出台调控新政为楼市降温，市场热度有所下降，但整体仍处于较高水平。

　　以深圳为例，7月新房价格指数上涨0.6%，涨幅较上月收窄0.2个百分点，新政后市场有所降温；深圳上涨1.2%，涨幅收窄0.7个百分点，但仍领先其他一线城市。二线城市中，杭州受到调控影响，新房价格涨幅环比收窄1个百分点。

　　“整体看，当下房价依然处于高位中，但走势明显出现了冲高回落。”中原地产首席分析师张大伟判断，6月份房价上涨幅度很可能是2020年的顶部，因为楼市政策取向已经出现变化，多地政策、甚至中央部门政策已经收紧。据不完全统计，截至8月全国已经累计有11个城市收紧楼市调控政策。

　　对于8月楼市风向，“收紧”或继续是多地的调控主题词。“对于上半年房价涨幅偏高的城市，接下来或将跟进调控，以实现房住不炒的要求。”陈霄判断。



 

1. 凡本网注明“来源：中国生活消费网” 的所有作品，版权均属于中国生活消费网。如转载，须注明“来源：中国生活消费网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

2. 凡本网注明 “来源：XXX（非中国生活消费网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向中国生活消费网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。

4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，中国生活消费网不负责任。

6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱：zgshxfw@126.com 手机：13910910492 13911566744（含微信）QQ：1176602562