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数据显示,11月房地产企业融资成本环比上升,个别企业境外发债票面利率升破14%。专家表示,房企融资成本整体走高,一些中小房企需警惕偿付压力。 融资成本分化较大 贝壳研究院数据显示,11月,房企境内债券融资平均票面利率为4.89%,较上月增加0.13个百分点。境内融资成本自8月以来一直保持上升趋势,且在11月加速上升。境外债券融资平均票面利率为8.04%,较10月大增,重回“8%”的水平。 房企融... [阅读]
近日,继底价获取济南3宗组团地块之后,招商蛇口再次举牌苏州,以低溢价率摘得城市核心地块。招商蛇口频频低成本拿地,有赖于背靠招商局集团资源协同,与多家地方政企深度合作。 国金证券12月4日发布研报指出,在招拍挂拿地难度提升,一二线城市供地紧张的市场背景下,招商蛇口的多元化低成本拿地优势明显。 底价拓储,落地济南第三子 12月3日上午,济南土地市场迎来8宗地的拍卖,吸引了包括招商蛇... [阅读]
家住阳光新路附近的薛女士看中一套140平米的新房,但需要卖掉一套房才能凑齐首付。二手房市场行情不佳,她在2017年左右房价高的时候买的房子,如果现在卖,二手房价格低于自己的预期。“感觉中介对卖二手房不上心,我不想赔钱出手,凑不齐首付所以也买不了新房,甚至连购房资格都没有。”像薛女士这样的置换型买房者,置换链条暂时中断的并不少。 业内人士表示,这种情况目前确实存在,有卖家想卖房,预期一直很高,就很难卖,甚至都不想挂。“举个印象比较深刻的... [阅读]
写字楼市场往往是经济运行的“晴雨表”。近日,《经济参考报》记者从北京、上海、深圳、天津等地调研了解到,受多重因素影响,各地写字楼空置率持续上升,个别地段甚至突破30%。业内人士建议,积极推动写字楼市场的“供给侧结构性改革”,出台写字楼科学发展规划,摒弃攀比现象,引导城市理性发展楼宇经济。 空置率上升 租金有所下降 记者走访多地发现,写字楼空置率高、空置期长的问题不同程度存在。与此同时,写字楼... [阅读]