当前位置： 首页  >> 地产  >> 查看详情

6家房企上半年业绩预增 多元化发展谋求新增长点

来源： 中国证券报   日期：2021-06-24 16:21:25  责编：刘玉辉 
分享:
   Wind数据显示，截至6月22日，13家A股上市房企披露了2021年上半年业绩预告。其中，6家预增，3家续亏，2家预减，2家为不确定。从目前情况看，上市房企上半年业绩“喜忧参半”，房企之间的差距拉大。部分小型房企近期披露了多元化业务计划以及进展情况。有机构指出，小型开发商谋求多元化发展，寻找新的利润增长点。
业绩分化
   记者注意到，上述13家房企多为小型房企，从业绩预告情况看，小型房企之间的差距明显。深深房A、中洲控股、合肥城建等公司半年报业绩预增，合肥城建预增幅度居前，中洲控股紧随之后。合肥城建预计，上半年实现归属于上市公司股东的净利润4.29亿元-5.72亿元，同比增长46.69%-95.59%，业绩预增主要在于交付项目增加。中洲控股预计，上半年实现归属于上市公司股东的净利润1.89亿元-2.84亿元，同比增长22.03%-83.05%。对于业绩增长的原因，中洲控股称，结算的房地产项目收入同比增加。
   *ST中房、光明地产等3家房企预计续亏。对于续亏的原因，*ST中房归结为主营房地产业务可销售房屋减少。自2008年以来，公司房地产开发业务就处于停滞状态。其2009年出售徐州天嘉55%股权后，实质已无新增房地产开发业务。
   市北高新预计上半年业绩同比减少。公司表示，产业载体销售的经营模式以面向大客户为主，表现出的特征是销售周期长、成交金额大，对公司阶段性经营业绩会造成一定波动。
拓展资源
   对于房企而言，业绩表现主要取决于销售端，但房企的规模、抗风险能力、销售策略等因素都对销售端有一定影响。规模房企方面，融创中国前5个月累计实现合同销售额约2418.2亿元，同比增长72%；合同销售面积约1664万平方米。世茂集团前5个月累计实现合约销售额约1217.9亿元，同比增长52%；合约销售面积686.95万平方米，同比增长50%。销售额、销售面积同比增幅均较大。
   对于公司前5个月销售额、销售面积大幅增长的原因，华侨城A认为，近年来公司在一线、二线城市等区域拓展了一批优质资源，为公司持续稳定增长提供了充足储备；同时，公司的管理水平和开发速度提升，加快了新项目的推盘速度。
   小型房企方面，光明地产预计上半年续亏。公司表示，国内疫情得到有效控制，公司销售逐步恢复，预计今年上半年净利润较去年同期有一定增长。
寻求多元化
   随着“三道红线”等政策相继执行，行业集中度逐步提升，房企之间的竞争逐步加剧。在此背景下，更多小型房企加入“多元化”队伍。广宇集团在5月13日的调研纪要中称，公司建立了“养老住建建设、医学影像诊断、健康产业园、护理服务”为主要内容的大健康产业板块，将杭州广宇健康管理有限公司作为大健康业务的主力发展平台，整合了公司健康产业业务。管理层级清晰，人员职责明确，与地产主业有效协同健康发展。
   世荣兆业5月12日披露，公司经营班子认识到，未来公司的发展，除了继续专注房地产板块，还必须在多元化发展方面有所作为。公司已开始积极探索，但目前尚未形成完整的计划。
   放眼“十四五”，南国置业称，公司将以“建设精彩城市生活”为战略使命，以“国内领先的商业运营和资产管理商、城市开发业务的协同商”为战略定位。为实现这一目标，要以“两核两驱”为战略发展模式，即以商业地产开发与运营 财务投资为主体，以地产金融业务和产业地产为驱动；以“5 N”为战略布局，弥补短板，优化商业模式，推动公司发展规模、质量、效益全面提升。
   中信建投指出，开发商谋求多元化发展，主要在于寻找新的利润增长点。“房企多元化发展成为趋势。”诸葛找房数据研究中心关荣雪表示，对于小型房企而言，多元化发展面临资金流、企业规模等因素限制。
   对于已开展多元化业务的大中型房企，多选择继续推进。华侨城A日前宣布，“十四五”期间，公司将不断强化自身在旅游、房地产业务领域的专业能力，继续努力提升行业地位，朝着世界一流文化旅游企业集团的目标迈进。同时，公司将坚决抓住互联网大发展机遇，大力推进数字化转型，全面进入产业互联网时代。在做好文旅产品的同时，将借助互联网手段全面强化旗下文化旅游资源。
   对于投资者在互动平台提出的“公司是否考虑和腾讯合作打造主题公园”的问题，华侨城A回复称，目前集团与腾讯公司正紧密协商，以推动落地实施具体的业务合作；公司旗下欢乐谷集团与腾讯公司在游戏方面的合作也在积极商谈中。
   另外，融创中国此前表示，未来公司将继续坚持以地产开发为核心主业，保持地产主业均衡高质量发展，加速提升“地产 ”业务的竞争优势。今年以来，融创中国在文旅方面的动作频频。




 
标签：开发商地产楼市

1. 凡本网注明“来源：中国生活消费网” 的所有作品，版权均属于中国生活消费网。如转载，须注明“来源：中国生活消费网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

2. 凡本网注明 “来源：XXX（非中国生活消费网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向中国生活消费网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。

4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，中国生活消费网不负责任。

6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱：zgshxfw@126.com 手机：13910910492 13911566744（含微信）QQ：1176602562

相关文章

  • 北京四部门鼓励非居住建筑改建宿舍型租赁住房

       北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市规划自然资源委、市消防救援总队日前联合印发通知，进一步明确了改建工作总体要求、改建标准和改建程序等。通知称，鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。    这是记者6月18日从北京市住建委了解到的。北京市住房城乡建设委会同市规划自然资源委、市公安局曾于2018年6月印发了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》... [阅读]

  • 加快发展保障性租赁住房 缓解新市民青年人等群体住房困难

       为保障城镇化进程中进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人基本住房需求，会议确定，一是落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。    二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。    三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征... [阅读]

  • LPR连续14个月“不动” 热点城市房贷利率持续上行

       6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两项贷款市场报价利率均连续14个月保持不变。不过，尽管5年期以上LPR利率报价不变，但是机构监测数据显示，主流城市房贷利率继续上行的趋势不变。 　　根据6月21日贝壳研究院发布的数据，6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。从放款周期来看，6月72城房贷平均放款周期为50... [阅读]

  • 换租客需求提前释放 租赁市场将迎旺季周期

       近日租房市场明显活跃，高校毕业季即将到来，刺激部分有换租需求的租客有意避开高峰、提前释放需求。“目前这个节点，宁愿提前找房，损失几天租金，也不想在旺季和毕业生抢房源。上班族和待业学生族抢房源，时间成本不划算。”一换租客对中国证券报记者表示。 旺季周期将至    “随着高校毕业季到来，每年6月底到8月初都是传统租赁旺季。”在北京天通苑片区从事租赁行业十年之久的经纪人李蒙对中国证券报记者表示，“... [阅读]