当前位置： 首页  >> 地产  >> 查看详情

银川发布楼市新政：二套房首付比例不低于50％

来源： 中国网   日期：2021-08-24 14:09:38  责编：娟子 刘玉辉 
分享:
  8月23日，银川市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

以下为原文：

关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
银住建发〔2021〕185号
各有关单位、房地产开发企业：

   为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实做好“一城一策”调控工作，及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题，实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

   一、稳房价，降增速。杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为，严格执行“一房一价”备案制度，综合测算新楼盘入市价格，定期面向社会公示房源信息，入市后严禁涨价。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度，稳定住宅销售价格。

   二、控地价，降成本。有效管控地价，建立和完善房地联动调控机制，优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。强化购地主体与资金审查力度，加强住房用地供应管理。科学配置和建设公建设施，合理降低配建部分建设成本。规范垄断类企业收费标准，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。

   三、保供应，调结构。加大住宅用地供应、存量土地“挖潜盘活”，重点增加西夏区、兴庆区等区域商品住宅用地土地供应数量。合理调整住房结构，增加普通住宅楼盘数量。加大棚户区、老旧小区改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，解决新就业人员住房难问题，缓解供需矛盾。

   四、抑投机，防炒作。加大对二手房市场及中介行业监管力度，规范营销行为，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。合理配置教育资源，加强学区房管控。

   五、稳金融，控风险。调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，督导银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务，强化对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理,对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。发挥税收政策对住房消费和房地产收益调节作用，做好各类税种征收管理工作。

   六、强管控，提品质。严格商品住宅项目规划、建设、使用全过程品质管控，严格控制精装修房屋标准，优化完善物业、养老、教育、医疗等城市配套设施，确保配套设施与区域项目同步开发建设。区域项目配套设施建设严格按照规定标准建设，做到开发一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切实满足群众高质量的居住需求。

   七、降热度，稳预期。充分发挥舆论导向作用，正确引导社会预期，强化政策宣传，客观准确地向社会公开发布市场走势和政策信息，引导房地产开发企业理性投资、合理定价，引导消费者适度消费、理性置业，努力形成稳定健康的房地产消费预期和科学合理的住房消费观念。

   八、防风险，保稳定。全面把握市场运行态势，科学及时对房地产运行情况进行分析研判，做好住房市场运行情况的动态监测、分析和预警。加强预售资金监管力度，确保预售资金用于工程建设，杜绝“烂尾楼”产生。严防房地产隐患风险，防范化解各类矛盾纠纷，促进房地产市场平稳健康发展。

   本通知自发布之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。




 
标签：地产二手房住宅房屋楼市

1. 凡本网注明“来源：中国生活消费网” 的所有作品，版权均属于中国生活消费网。如转载，须注明“来源：中国生活消费网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

2. 凡本网注明 “来源：XXX（非中国生活消费网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益，应及时向中国生活消费网书面反馈，并提供相关证明材料和理由，本网站在收到上述文件并审核后，会采取相应措施。

4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断，或者因用户的非法操作而造成的损失，中国生活消费网不负责任。

6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的，请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱：zgshxfw@126.com 手机：13910910492（含微信）QQ：1176602562

相关文章

  • 房企开掘城市新蓝海 从"开发"向"经营"转变

       城市更新过程中，房企应注重从“开发方式”向“经营模式”转变。城市更新不仅是空间更新，更应通过内容的整合和运营，实现区域内文化内涵的丰富和生活质量的提升。    房地产头部企业万科企业股份有限公司近日有关城市更新的动作不断。据“上海发布”公众号消息，上海市人民政府与万科在沪签署战略合作框架协议。万科董事会主席郁亮表示，将进一步深化与上海在城市更新等方面的合作对接。此前的6月，上海... [阅读]

  • 鼓悦蘭园丨城芯健康社区，畅享改善品质生活

    　 最好的建筑，是艺术的开端，也是自然的延续。在景观打造上，鼓悦蘭园特邀HZS滙张思联袂打造城市美学之作，匠心雕琢软景与硬景，让园林成为艺术的表达。这里有更朗阔的楼间距、更高的景观绿化率，业主拥有更自由自在的居住与活动空间，于此告别拥挤喧闹，多一份健康安全。鼓悦蘭园践行绿色健康的生活主张，社区内精心打造高颜值与实用性兼具的儿童活动游乐区、关爱长者活动场地，让家人不出小区，即可休闲玩乐。 　　此外，小区还配备约400M有氧跑道，跑道设计中注重夜间灯光效果，让业主随时开启慢跑时光。 　　当城市各处的... [阅读]

  • 雅生活服务上半年收入62.47亿元同比增56% 在管面积4.24亿平方米

       8月16日晚间，雅生活服务(03319.HK)发布2021年中期业绩报告。报告显示，在规模领先的同时，雅生活服务的毛利率、净利率迎来双降，在管面积的增速也出现下滑。 　　毛利率、净利率均出现下滑 　　上半年，雅生活服务实现收入62.47亿元，较去年同期的40.02亿元增长56.1%。收入增长离不开雅生活服务四大业务的贡献。其中，物业管理服务收入同比增长51.8%至39.77亿元；外延增值服务收入同比增长35.9%至13.03亿元；业主增值服务收入同比增长91.0%至... [阅读]

  • “我在延安红街打卡”短视频全民挑战赛活动启动

       3天客流突破60万，10天客流突破100万，开业首月突破200万人次，自开业之日起，中国红色文旅新标杆延安红街一直在快速刷新客流纪录。除线下人流如潮外，延安红街在线上表现也持续火爆。开业之日起，延安红街就发起了“我在延安红街打卡”短视频全民挑战赛活动。据统计，截止目前，各大视频平台上延安红街打卡视频近4万条，总播放量近3.2亿，红街牌坊、会师楼、练兵场等标志性建筑化身热门打卡点，延安红街也成为广为人知的网红打卡地。 　　近日，“我在延... [阅读]