5334
当前位置: 首页  >> 地产  >> 查看详情

加强住房保障体系建设 着力解决新市民等住房问题

来源: 证券日报   日期:2023-03-06 16:21:55  责编:刘玉辉 
分享:

  “今年对于房地产的重视程度明显上升,注重从供需两端共同发力,有效化解房地产市场风险。”粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示。

  中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏对《证券日报》记者表示,房地产业是国民经济的支柱行业,实现房地产稳定发展,一方面有助于稳定经济、防范化解重大风险,另一方面有助于满足居民对美好生活需要的追求。从居民需求方面看,居住需求也是基本的需求之一,新市民、青年人等群体的住房需求满足还有较大空间,需要推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,大力培育和发展住房租赁市场稳定供给,通过金融政策支持居民住房需求。

  事实上,近年来,我国推出系列政策支持居民住房需求。例如,2021年6月份,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确了国家层面住房保障体系的顶层设计,提出“加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系”。

  今年2月24日,人民银行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,围绕住房租赁供给侧结构性改革方向,以商业可持续为基本前提,重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展,为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

  银行机构也正积极探索为租赁住房项目提供多元化金融产品和服务。建设银行住房金融与个人信贷部负责人对《证券日报》记者表示,建设银行从解决住房租赁领域长期资本投入不足、传统债务工具覆盖不够等问题入手,推动设立建信住房租赁基金,主要投资于房企自持住宅、商用物业等闲置资产,转化为保障性租赁住房和市场化长租房。截至2023年1月末,基金推进项目40余个,其中已投资项目11个。近期,建设银行还与万科集团签约成立子基金,发挥广泛引入长期股权资金的作用。

  中指研究院认为,2023年,住房租赁政策支持力度有望进一步加大,尤其是金融支持力度。一方面,市场化长租房公募REITs今年有望取得突破;另一方面,住房租赁企业的融资将获得更多支持。整体来看,今年住房租赁企业的融资渠道将进一步拓宽,融资成本有望降低,租赁住房项目也将更容易“算得过来账”,市场化住房租赁企业的供给积极性有望提升。

  招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼对《证券日报》记者表示,金融进一步加大对住房租赁市场发展的支持和服务,从当下而言,既有利于更好地解决新市民等群体住房租赁需求,也有利于促进房地产市场平稳健康发展;从长远看,有助于加快住房租赁市场专业化发展,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步,应加快探索和发展房地产市场新的发展模式,坚持租购并举,大力发展长租房市场,推进保障性住房建设。多部门要积极出台配套政策措施,支持和推动房地产向新发展模式转型。





 

1. 凡本网注明“来源:中国生活消费网” 的所有作品,版权均属于中国生活消费网。如转载,须注明“来源:中国生活消费网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

2. 凡本网注明 “来源:XXX(非中国生活消费网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3. 任何单位或个人认为中国生活消费网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向中国生活消费网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。

4. 中国生活消费网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内 容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。

5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,中国生活消费网不负责任。

6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。联系邮箱:zgshxfw@126.com 手机:13910910492(含微信)QQ:1176602562

相关文章

  • 石景山区举行推进经济高质量发展大会 “石惠十条”助力高精尖产业做大做强

       2月28日,石景山区推进经济高质量发展大会在北京·银行保险产业园举行。会上,向首钢集团有限公司、中国光大银行股份有限公司信用卡中心、抖音视界有限公司等20家企业颁发“石景山区2022年度经济发展突出贡献企业”牌匾,10位来自不同行业的企业领军人获颁“景贤卡”,虚拟现实技术与系统全国重点实验室、石景山智能算力中心等30个项目集中签约,涉及金额近200亿元,同时向8家平台型企业、行业商协会颁发了招商战略合作伙伴聘... [阅读]

  • 住房租赁市场融资渠道全面拓宽

       近日,人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。《意见》将有利于加强和改善针对住房租赁市场的金融支持与服务,促进我国房地产业健康平稳发展。   展望未来,多位接受《经济参考报》记者采访的业内人士认为,我国住房租赁市场融资渠道将全面拓宽,住房租赁信贷产品、住房租赁担保债券、房地产投资信托基金(REITs)等,将为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供更强助力。   金融对住房租赁市场支持将全面升级   近年来,党... [阅读]

  • 面签变云签 北京链家“随心签”服务再升级

       作为提振经济的重要引擎,数字经济加快发展势在必行,北京链家也在不断探索将数字化引入房产交易的环节中。“随心签”服务推出一年多来,北京链家联合十余家银行,打造了PC端、移动端与签约大厅融合互补的“一体式”签约服务体系。买卖双方可随时随地、打破时空限制地全程网办,既提高了签约效率,又减少了人员聚集,保障房产交易正常开展。   从“随时随地”到“随心随意” ... [阅读]

  • 浙江多地二手房市场回暖 是否“小阳春”专家看法各异

       随着既有政策加快落实、增量举措持续出台,近期浙江房地产市场预期好转,身边关心买房的人又“突然”多了起来,特别是新年后的二手房市场,率先让人感受到了暖意。   近几日,《证券日报》记者连续走访了杭州、宁波、绍兴等地多个房产中介中心。调查后发现,近期房产销售和客户感受几乎一致,即节后楼市“回暖”迹象明显,“小阳春”或提前到来了。   宁波鄞州区一家南天房产门店负责人与记者没聊几句便被店员叫去... [阅读]