科技助力育AI人,强强...
探寻无限广州站开启:国...
爱奇艺尖叫之夜群星闪耀...
君乐宝:严把产品关 助...
湖南宁乡市双凫铺镇:优...
张家口市第九届市民运动...
“桂建通”在手 农民工...
南水北调中线通水五周年...
020年生肖全系列《庚...
沪昆高铁长沙南实施电子...
甘肃通报4起扶贫领域腐...
八旬老人捐81万元设立...
国家统计局:2019年...
迁曹高速二期工程进入收...
山西:看“示范区”如何...
刘芸、薇娅、爱戴荣获轻...
斯凯奇首棵“新年祝福树...
北京楼市开始升温 购房...
云集“超品计划”:消费...
海信激光电视为何拍出6...
药物临床试验机构备案管...
17种抗癌药报销为患者...
在这里,“北京人”头盖...
“老有所学”“老有所乐...
沈阳创新探索危化品“七...
重庆新增公办幼儿园30...
冬奥场馆“冰立方”封顶...
长江中游四省会城市“抱...
潇洒女人的必备能力
中年残酷真相:你那么拼...
  “桂建通”在手 农民工...
  迁曹高速二期工程进入收...
  斯凯奇首棵“新年祝福树...
  “老有所学”“老有所乐...
  沈阳创新探索危化品“七...
  “高端养老”诱惑 高额...
  数百个“雪人”灯笼亮相...
  杭州集中开展共享单车“...
  CEE2020北京智慧...
  易纲:不搞竞争性零利率...
  北京地铁阜成门站将试点...
  来看看硅谷“憨爸”带娃...
  去轻井泽,拥抱你的诗和...
  淡季临近供应回暖 疯狂...
  健身房倒闭频现 经营模...
  云集“超品计划”:消费...
  美国零售商联合会会长:...
  高收益驱动低成本侵权 ...
  消费税改革将引导消费行...
  杨庆兵:新消费带来新势...
  “直播经济”爆发 光有...
  “热水袋”今冬在年轻人...
  农业农村部数据显示猪肉...
  青海多措并举保障猪肉供...
  中国占跨境包裹寄递市场...
  网上买卖闲置物品已成为...
  猪肉批发价连续三周回落...
  我国夜间经济的市场规模...
  一罐可口可乐的“电商之...
  抢抓中国消费升级,新产...
当前位置  >> 首页 >> 房产
 
7月成立规模骤降 房地产信托三伏天急“退烧”
 发布时间:2019-8-5  发布者:中国生活消费网

     今年上半年持续火热的房地产信托,终于在这个三伏天开始“退烧”。最新统计数据显示,7月份房地产信托的成立规模大幅缩水,不复此前的火爆态势,作为替代品之一的基础产业信托的规模则显著上升。业内人士认为,在严格监管的背景下,信托公司需要寻找新的业务增长点,基础产业信托是有效的替代产品,后续还会拓展信保合作业务。

  今年上半年,房地产信托一路高歌猛进,一度成为支撑信托公司发展的重要支柱业务,投资金额为集合信托五大投向之首。7月,针对房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会对部分信托公司进行约谈警示,对下一步开展房地产信托业务提出要求。受此影响,当月下旬房地产信托规模开始急剧缩水。

  用益信托的统计数据显示,7月的第三周(7月15日至21日),尽管集合信托的成立呈现回暖状态,但投向房地产领域的信托资金规模却环比减少了34.58%。接下来的一周(7月22日至28日)房地产类信托的募集规模环比更是减少50.19%,规模呈“跳水”之势。

  整体来看,用益在线的统计数据显示,6月份成立的房地产信托项目为500个,募集资金达716.51亿元;7月份成立的房地产信托项目为303个,募集资金485.35亿元。前后对比,7月份房地产信托不仅在成立数量上大幅减少,成立规模更是环比缩水三成。

  “监管趋严后,很多公司的房地产信托业务都暂缓了,所以导致了7月中下旬地产信托规模大幅缩水的情况。”华北某信托公司人士向记者表示,“但是信托公司正在迅速调整,通过发展其他类型业务来弥补相关业务的缺口。”

  房地产信托业务“退烧”,信托公司面临着现实的业绩压力。迅速填补房地产信托业务留下的空白,成为诸多信托公司的当务之急。

  从7月最后一周集合信托产品的募集情况来看,基础产业类信托暂时充当了房地产信托的“替代品”,募集规模有大幅上升的迹象。用益信托的统计数据显示,7月以来,基础产业信托的募集规模已连续3周上升,7月22日至7月28日这一周,市场上基础产业信托的募集规模占比已达45.11%,成为近期集合信托市场上的“明星”。与此同时,随着规模上升,基础产业信托的收益优势也在逐渐显现。7月最后一周,基础产业信托的平均收益率为8.35%,已超过房地产信托8.02%的收益率。

  某信托公司人士对记者表示,在房地产严监管环境中,信托公司除了加大对基础产业信托的布局,在转型调整方面还有如下举措:一是加强信保合作业务的拓展,紧密结合保险资金放开的契机,与保险公司开展深度合作;二是加强标准化业务拓展,信托公司正积极发挥制度优势,大力发展资产证券化等标准化业务产品;三是进行房地产业务结构调整,在控制地产业务总规模的同时,新发项目要做到优中选优。

  该信托公司人士还坦言,对于信托公司而言,房地产信托、基础产业信托都是重要的业务支柱,基础产业类信托能适当弥补房地产信托的空当,但也不能完全覆盖。目前对地方隐形负债的监管仍旧严格,过于放松基础产业信托的展业标准会埋下风险隐患。其他业务领域虽存在发力空间,比如消费金融、标准化产品等,但这些业务都需要相当的资源禀赋和专业水准,且难在短时间内培育起来。

 

 

(来源:上海证券报
—————————————————————————————————————————————————————————————
【免责声明】: 凡注明 “中国生活消费网” 字样的图片或文字内容均属于本网站专稿,如需转载图片请保留 “中国生活消费网” 水印,转载文字内容请注明来源“中国生活消费网”;凡本网注明“来源:XXX(非中国生活消费网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其作品内容的实质真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如转载内容涉及版权或者其他问题,请投诉至邮箱;zgshxfw@126.com

 
中国生活消费网 |  人民网 |  中国网 |  中国消费网 |  新华网 |  中国青年网 |  中国经济网 |  中国前沿资讯网 |  中国新闻网 |  环球科技网 |  华夏讯网 |  中国科技网 |  中国食品网 |  中国企业文化传播网 |  齐鲁网 |  烽巢网 |  商务财经网 |  电鳗快报 |  硅谷网 |  智电网 |  环球文化网 |  央广网 |  中国时尚新闻网 |  中国网信网 |  中国家电网 |  猎狐网 |  消费日报网 |  站长之家 |  中国旅游报 |  中外在线网 |  钉科技网 |  智能公会 |  中国军网 |  投影时代网 |  本网一点号 |  伯乐传媒 |  国联商务网 |  国联论坛 |  中国教育报 |  中国服装网 |  中国服饰报 |  中国服装协会 |  中国文化报 |  中国产经新闻网 |  本网搜狐号 |  消费时报 |  成都家博会 |  时尚资讯网 |  中国动态新闻网 |  智库时代网 |  中国行业经济网 |  市场信息报 |  天鹅网  |  云掌财经 | 

关于本站 - 广告刊例 - 战略合作 - 区域代理 - 免责声明 - 招聘信息 - 联系我们

 中国生活消费网--大型生活消费领域新闻网站  

本网站所刊载信息,不代表中国生活消费网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。 

 中国互联网举报中心  中国生活消费网不良内容举报电话;13911566744  投稿邮箱 zgshxfw@126.com 商务合作;13910910492 QQ;1176602562 QQ:641945447 

中华人民共和国工业和信息化部网站备案ICP证:京ICP备16037437号-1 CopyRigght-yinxujiang:Copyright ©2016-2022 zgshxfw.com  

伯乐传媒主办主管 版权所有;中国生活消费网 China life consumption network